Modulárna výstavba stále nedosahuje dominantné postavenie v priemysle

Stavebníctvo má jeden z najhorších priemyselných rekordov v náraste produktivity v období od druhej svetovej vojny. Globálna poradenská spoločnosť McKinsey vo svojej rozsiahlej správe z roku 2017 s názvom Reinventing Construction: A Route to Higher Productivity uvádza, že od roku 1945 vzrástla produktivita vo výrobe, maloobchode a poľnohospodárstve o 1 500 percent. Medzitým sa "produktivita v stavebníctve takmer vôbec nezvýšila."

Prefabrikovaná modulárna konštrukcia má všetky dôvody na rast, vzhľadom na výhody, ktoré ponúka v súčasnej dobe: zvýšenie nákladov a efektívnosti, reakcia na prísne pracovné sily, zníženie emisií uhlíka počas montáže a spolupráca s už dostupnou technológiou BIM.

Napriek tomu sa to nedeje. Údaje z Modular Building Institute naznačujú, že modulárne prefabrikované stavebné procesy predstavovali v roku 2021 iba 5,5 percenta novej výstavby v Celej Severnej Amerike.

Pomalé prijatie modulárneho "predstavuje nielen stratenú príležitosť pre priemysel, ale stojí svetovú ekonomiku," hovorí McKinsey. "Posun v častiach sektora smerom k systému hromadnej výroby, štandardizácie, prefabrikácie a modularizácie – výrobného systému – má potenciál zvýšiť produktivitu päť až 10-násobne v závislosti od odvetvia."

Súčasťou problému sú rozdiely v rámci samotného odvetvia.

Na jednej strane sú to, čo McKinsey opisuje ako "veľkí hráči zaoberajúci sa ťažkými stavbami, ako sú občianske a priemyselné práce a rozsiahle bývanie". Tieto majú úroveň produktivity o 20 až 40 percent vyššiu, ako sa opisuje ako "firmy zaoberajúce sa roztrieštenými špecializovanými remeslami, ako sú mechanické, elektrické a inštalatérske práce, ktoré pôsobia ako subdodávatelia alebo pracujú na menších projektoch, ako je renovácia rodinných domov."

Nie je to však všetko zlá správa. Zdá sa, že akceptácia sa líši v závislosti od typu projektu. Niektoré odvetvia stavebníctva privítali modulárne procesy otvorenejšie, najmä zdravotná starostlivosť a pohostinstvo.

Celkovo by sa však číslo 5,5 percenta malo považovať za veľké sklamanie. Príčiny stoja za preskúmanie.

Skúmanie prízemných postojov stavebného priemyslu k modulárnym podmienkam bolo jadrom dotazníka, ktorý analyzovali Tarek Salama, Osama Moselhi a Mohamed Al-Hussein vo svojej správe pre modulárny a offsite construction summit 2018. Päťdesiatosem účastníkov priemyslu z 11 krajín vrátane Kanady reagovalo na rôzne modulárne problémy.

Je zaujímavé, že viac ako polovica súhlasila s negatívnou stigmou obklopujúcou modulárnu konštrukciu. Zároveň "väčšina respondentov súhlasila s tým, že predvídateľnosť nákladov a harmonogramu dáva modulárnemu priemyslu výhodu oproti konvenčnej výstavbe."

Úspešné prijatie však vo veľkej miere závisí od iných faktorov.

Zhodli sme sa na návrhu spoločnosti McKinsey, že typy zmlúv musia lepšie vyhovovať modulárnej výstavbe.

Osemdesiatpäť percent respondentov dotazníka súhlasilo s tým, že plánovacie vlastnosti zmlúv o integrovanom dodaní projektu najlepšie zodpovedajú krátkym možným časovým harmonogramom s modulárnou výstavbou. Na druhej strane len 50 percent podporilo zmluvu Construction Management at Risk, ktorá zahŕňa záväzok stavebného manažéra dodať projekt v garantovanej maximálnej cene.

Nie je prekvapením, že 95 percent súhlasilo s tým, aby sa do ponukového konania začlenil modulárny plán realizácie projektu.

Okrem toho takmer dve tretiny poukázali na prekážky vyplývajúce z existujúcich nariadení vrátane stavebných predpisov. Vzhľadom na veľké vzdialenosti, ktoré boli často potrebné, boli pre Kanadu veľmi dôležité problémy s dopravou, pričom takmer 85 percent súhlasilo s tým, že dopravné predpisy ovplyvňujú náklady, čas a skutočne aj samotný dizajn určitých objemových komponentov.

Mnohé problémy identifikované v správe spoločnosti McKinsey aj v medzinárodnom prieskume by sa mohli riešiť prostredníctvom lepšieho vzdelávania.

"Väčšina odpovedí sa zhodla aj na tom, že je nedostatok akademického výskumu, ktorý zdôrazňuje výhody modulárnej konštrukcie," uvádza sa v analýze prieskumu. Svoju úlohu by zohrala aj cezhraničná výmena informácií.

Zatiaľ čo Čína ako najväčší výrobca a dodávateľ ocele má najväčšiu šancu viesť v tomto odvetví. oceľová konštrukcia prefabrikovaný modulárny dom je v Číne čoraz obľúbenejší, zaberá približne 15% percent celého podielu na stavebnom trhu a v roku 2030 dosiahne 30%.

Počas pandémie Čína stavia veľa kúpeľných zariadení na izoláciu pomocou modulárneho kontajnerového domu s oceľovou konštrukciou, CBC je špičkovým dodávateľom modulárneho domu s oceľovým rámom, ktorý dodávame do dohľadu nad ťažobným miestom a staveniskom pre ich prefabrikované projekty ubytovacích táborov.