MODULÁRNA KONŠTRUKCIA PRINÁŠA CENOVÚ CENU V NEISTÝCH ČASOCH
Cena stavebných a rekonštrukčných projektov v posledných rokoch prudko vzrástla, v niektorých prípadoch až o 25 percent. Žiaľ, čísla budú pravdepodobne ešte stúpať, keďže spoločnosti zvyšujú náklady na projekt, aby sa pokryli. Realita, že projekty budú nevyhnutne dokončené s prekročením rozpočtu a oneskorením, je až príliš bežná, ale modulárni stavitelia, ako je CBC, tento trend odmietajú.
Zvyčajne sa zmluvy podpisujú s pevnou cenou. Ide o bežnú požiadavku veriteľov so zámerom chrániť spotrebiteľov. Zmluva často neumožňuje zvýšenie v dôsledku nárastu a poklesu nákladov na materiál a prácu. Náklady na stavebný materiál však v posledných rokoch vzrástli len, čo spôsobuje staviteľom aj zákazníkom problémy.
„Na potrubí výstavby schválenom počas COVID sa stále pracuje a došlo k niekoľkým veľkým poveternostným udalostiam..., ktoré si vyžadujú značné prestavby a opravy. To všetko pridáva ďalší tlak na strane dopytu po stavebných materiáloch a remeslách,“ vysvetľuje Tim Lawless, riaditeľ výskumu v CoreLogic.
„Ani na strane ponuky nedochádza k žiadnej úľave v dôsledku nedostatku materiálov, zvýšených nákladov na palivo a širších inflačných tlakov. Všetky tieto faktory majú vplyv a pravdepodobne ešte nejaký čas zvýšia náklady na výstavbu.“
Ďalší dôkaz tohto zvýšenia cien možno vidieť v údajoch viktoriánskeho stavebného úradu. Priemerný viktoriánsky projekt bývania stál 245 USD,000 k dnešnému dňu-2020. Rýchlym tempom vpred za rok sa toto číslo zvýšilo o 28 percent na 313 USD,000.
Nie je prekvapením, že opatrní stavitelia zvyšujú náklady na projekt ako nepredvídateľné opatrenie na ochranu pred budúcim zvýšením cien.
Všetci sme počuli hororové príbehy o tom, čo radi nazývame „Grand Designs“: architektonické výkresy prekračujúce rozpočet, nedodržiavanie cien a nedodržiavanie časových plánov – a tie sa v posledných rokoch stali bežnejšími. Je pravdepodobné, že tí, ktorí stavali tradične, to pravdepodobne zažili.
V CBC nám náš modulárny prístup umožňuje garantovať fixné náklady od druhej podpísania zmluvy. Je to spôsobené spôsobom, akým navrhujeme, vyrábame a dodávame naše projekty. Modulárny proces vyžaduje úplné konštrukčné rozlíšenie a dokumentáciu pred vykonaním akýchkoľvek prác, čo nám umožňuje presne naplánovať, čo staviame a koľko to bude stáť pred výrobou. Tento proces tiež znamená, že môžeme pracovať spätne z rozpočtu na vytvorenie dizajnu, ktorý zaručene vyhovuje obmedzeniam klienta.
Naše návrhy môžu byť tiež ocenené a schválené – alebo zmrazené – pred začatím výroby, čo dáva projektovým manažérom oveľa väčšiu istotu. Stále existuje flexibilita s modulárnou výstavbou a akékoľvek zmeny v usporiadaní môžu byť prispôsobené a primerane ocenené počas celého projektu.
Nielen to, ale modulárny stavebný projekt môže byť dokončený až o 40-50 percent rýchlejšie ako bežný projekt, pretože väčšina prác sa dokončí a schvaľuje mimo staveniska. Kontrolované továrenské prostredie priťahuje viac kvalifikovaných subdodávateľov ako konvenčné pracoviská, čím sa zmierňuje dopad nedostatku obchodu. Toto všetko spolu pomáha zabezpečiť, aby projekty zostali na správnej ceste z časového hľadiska, s vyššou efektivitou výroby v kontrolovanom továrenskom prostredí, ktoré často prebieha súbežne s prácami na mieste.
To znamená, že klienti, či už sú to rady alebo komerční developeri, môžu tiež ťažiť z istoty nákladov, ako aj z rýchlejšej návratnosti investícií, pretože budova môže byť obsadená oveľa skôr.
V neistých časoch môže modulárny poskytnúť klientom cenovú istotu a opätovne potvrdiť, prečo veríme, že je to najlepší a najefektívnejší spôsob výstavby.
Modulárne systémy, ktoré teraz máme, sú systém kontajnerových domov a inteligentný systém LGS, ktoré možno použiť pre sekcie ako:
Ubytovacia budova ťažobného areálu;
Obytný dom
Budova hotela
Budova školy
Dom povolaní
Budova nemocnice
...
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.
